新着物件（赤坂ガーデンシティ）｜貸事務所・賃貸事務所・賃貸オフィスの三幸エステート

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フロア概要

設備概要

IT時代を迎えた現在、企業の情報管理への要求はより高度となり、オフィスの入退室管理は大きなテーマとなっています。赤坂ガーデンシティにおいては、非接触型ICカードキーを採用することにより、あらゆるセキュリティグレードのニーズにも対応出来るシステムとしています。利用者のストレスなしに、関係者の入退室を自動管理。不審者の侵入をブロックし、オフィスの安全性を高めています。

エントランスホールやビルの敷地内、エレベーターホールとエレベーターかご内、廊下、さらに駐車場などには、防犯カメラを設置。1階に設けられた防災センターにより、24時間監視し、建物内の安全を見守ります。

100年に1度ないし2度起こりうる地震(震度5強、地震最大速度25cm/sec)に対しては主要構造部材が損傷せず、予測しうる最大級の地震(震度7、地震最大速度50cm/sec)に対しては建物の崩壊に至らない耐震設計が行われています。建物の支持地盤はN値50以上を有する江戸川層とし、地上部の建物構造は、耐震性に定評のある制震デバイス付ラーメン構造による鉄骨造を採用。柱にはコンクリート充填鉄骨柱(CFT)を使用し強度アップを図っています。

非常時などの停電発生時に、非常灯を点灯するため、蓄電池設備を用意しています。10分間の稼働が可能で、すぐに電力が復旧しない場合は、非常用発電機が作動し、非常照明の電源供給を行います。

電源の供給がストップしても、最低限のビルの基本機能を維持し、スプリンクラーや排煙機、エレベーターなどを作動させるための非常用発電機を設置しています。法規上必要な4時間を超え、48時間に対応できる設計になっています。

IT関連や金融系テナントなど、業務の性質上、非常時においても電気の継続的提供が不可欠なテナントに対応するために、テナント用発電機(最大500KVA)スペースを用意。ご要望に合わせてテナント用発電機の設置が可能で、最大48時間の運転が行えます。

赤坂ガーデンシティでは、1階にエントランスホール、ラウンジをはじめとする共用ゾーンを配置。2階から19階までをオフィスゾーンとしています。また、地下1・2階は店舗ゾーンとして、オフィスワーカーをサポートするためのレストラン、カフェやクリニック、コンビニなどを導入する予定です。

快適なフロア移動を確保するために、オフィス用は11階を乗換階として、低層用4台、高層用5台のエレベーターによる、ストレスの少ない動線を確保しています。また、地下2階から1階を結ぶ店舗用エレベーター、地下1階から1階を結ぶ駐車場用エレベーターを設け、オフィス動線と分離することでセキュリティを向上させています。

赤坂ガーデンシティのエントランスホールは、「赤坂見附」「青山一丁目」「赤坂」の各駅方面からの人の流れを配慮し、3つの入口を用意しています。また、斜面立地を活かして、地下1階・地下2階へは道路から直接アプローチできる動線を確保しています。車動線は、北側の旧大山街道沿いに車寄せを配置し、ここから駐車場へ進入出来るようになっています。

クリックすると拡大画像になります断面図

【建物概要】
名称	赤坂ガーデンシティ
所在地	東京都港区赤坂4丁目1500-1(地番)
交通	「赤坂見附」駅徒歩7分　「永田町」駅徒歩7分「青山一丁目」駅徒歩7分「赤坂」駅徒歩8分
主要用途	事務所、飲食店舗、店舗
敷地面積	6,888,97m²(2,083.91坪)
延床面積	48,149.09m²(14,565.10坪)
最高高さ	105.90m
階数	地上19階、地下2階
構造	鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
耐震	オイルダンパー
エレベーター	オフィス低層用4基、オフィス高層用5基、店舗用1基、駐車場用1基、非常用2基
駐車場台数	120台(機械式102台、平面式17台、身障者用1台)
竣工予定	2006年1月末
建築主	赤坂四丁目薬研坂北地区第一種市街地再開発事業　個人施行者　積水ハウス株式会社
運営管理	エスジーエム・オペレーション株式会社
設計監理	株式会社日本設計
施工	鹿島建設株式会社