貸事務所・賃貸事務所・賃貸オフィスの三幸エステート株式会社
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物件紹介

ビル外観

NEW CITY ARENA TOWER ニューシティアリーナタワー ニューシティアリーナタワー

THE CONCEPT/STRATEGY 人・オフィス・街の新しい調和を提案する

横浜の新しい顔として発展を続ける「新横浜」。その中心、「横浜アリーナ」の至近に誕生する新しいオフィス拠点。このオフィスビルのコンセプトは<アーバンオアシス>―。人・オフィス・街との調和をテーマに、新しい次元の快適なオフィス空間を提案しています。ファサードはカーテンウォールを基調としたシャープなフォルムで、一部の外壁にアルミルーバーを採用し、外壁に変化を加えて街全体に調和するデザインとしました。また、高層化により生まれた空地を緑化し、隣接公園と一体化することにより、東側と南側の道路を歩道空間とし、オフィスを利用される方はもとより、地域の方々への憩いの場を創造。新しいオフィス環境のありかたを提案しています。

 

アクセス

CONVENIENT TRANSPORTATION NETWORK これからのオフィス環境を先取りした、ハイクオリティオフィス。

「東京」駅へ約18分(新幹線利用)。「横浜」駅へ約11分(JR横浜線利用)。
さらに、道路アクセスも、第三京浜道路・港北インターチェンジまで約3.3km(当現地より)と充実した交通アクセスを誇る「新横浜」。
「新横浜プリンスホテル」、「横浜アリーナ」など、話題のスポットを擁し、新しい横浜のビジネス拠点として、日々発展を続けるこの地に、<ニューシティアリーナタワー>は誕生します。

交通図

新横浜駅からのアクセス

新幹線:東京まで18分・品川まで11分・小田原まで16分/JR横浜線、横浜市営地下鉄線:渋谷まで22分・横浜まで11分・川崎まで19分・関内まで17分

※  所用時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれません。
また、時間帯により所用時間は異なります。
  周辺地図 ※表示方位は真北を基準にした概略です。

フロアスペース

FLOOR PLANS 多彩なオフィスニーズにフレキシブルに対応。

フロア面積最大1,405m²、天井高2,700mmの整型な大空間は1フロアを3分割に可能(1・2階を除く)。
また、基本モジュール3,600mm× 3,600mm角グリッドのラインシステム天井の採用により、フレキシブルに、きめ細やかなオフィスレイアウトを可能にしました。
また、IT関連や金融系テナントなど、業務の性質上、非常時においても電気の継続的提供が不可欠なテナントに対応するために、テナント用発電機(100KVA相当用)1台分のスペース(8階のみ)を設けています。

※1. 分割によっては二方向の通路の確保が必要となります。

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立面図

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セキュリティ

STATE-OF-THE-ART 横浜市建築物環境配慮制度Aランク取得。これからのオフィス環境を先取りしたハイクオリティオフィス空間。

床荷重 500kg/m²標準、重荷重ゾーンは800kg/m²を確保

コンピューターサーバーなど、重量のあるオフィス機器を設置しても安心な強度設計、重荷重ゾーンでは800kg/m²を確保しています。

耐震構造

施工は信頼と実績の竹中工務店が担当。地上鉄骨造、地下鉄骨鉄筋コンクリート造とした当オフィスビルの躯体は、超高層ビルに匹敵する耐震性を確保しています。

CFTの柱採用

CTF概念図

柱には鋼管内にコンクリートを充填した鋼管柱と鉄骨梁を採用した鉄骨造であるCFT(Concrete Filled Steel Tube)を採用。 低層から超高層建物まで幅広く適用できる新しいシステムです。 CFTの柱は、鋼管とコンクリートの特性を十分に引き出すことにより、耐震・耐火性能に優れた特性を有しています。

外装に複層ガラスを採用

複層ガラス概念図

外気温の寒暖の変化を和らげ、オフィスの冷暖房効果を上げ、高い省エネルギー効果をもたらす、複層ガラスを全面的に採用しました。

システム天井、ライン照明

天井をシステム天井とし、照度を均一化したライン照明を採用しています。 システム天井のモジュールは3.6m×3.6mのモジュール設計で、多様なオフィスレイアウトにフレキシブルに対応します。

設備概要

所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜3-1-9 他 主要用途 オフィス・店舗・駐車場
敷地面積 2,736.40m² 建築面積 1,818.10m²
延床面積 24,880.50m² 高さ 59.95m
構造 地上 鉄骨造/地下 鉄骨鉄筋コンクリート造 規模 地上15階/地下1階、塔屋2階
竣工予定 2008年7月 設計・監理 株式会社 入江三宅設計事務所
施工 株式会社 竹中工務店 事業主 ニューシティ・リアルエステイト・トレーディング13有限会社
電気設備 高圧(6.6kV) 1回線受電 エレベータ
乗用: 低層用17人乗り×3台(105m/min)
  高層用17人乗り×3台(210m/min)
非常用:17人乗り×1台(120m/min)
駐車場 機械式96台(内48台はミドルハイルーフ対応)
自走式2台
フロア面積 2F:1,366m²/413坪、3〜7F:1,694m²/512坪
8・10F:1,417m²/428坪、9F・11〜15F:1,444m²/436坪
基準階貸室面積 3〜7F:1,405m²、11〜15F:1,162m²(倉庫含む)

※貸室面積の中に分割時避難通路を含んでいます。

基本モジュール 3.600×3,600mm
天井高 2,700mm 天井方式 ラインシステム天井
照明 750Lx以上(計算値900Lx) OAフロア 100mm
床荷重 500kg/m²(一部800kg/m²) コンセント容量 50VA/m²(屋上に増設変圧器スペース有り)
空調設備 ペリメータ系:空冷ヒートポンプビル用マルチ空調方式冷暖房フリー 通信設備 引込箇所:1ルート引込み
マルチキャリア対応
光ファイバー対応(1次側)
インテリア系:空冷ヒートポンプビル用マルチ空調方式冷暖切り替え
防災設備 機械排煙、スプリンクラー、自動火災報知機、消防ヘリコプター緊急救助用スペース設置 衛生設備 温水洗浄便座実装、ジェットタオル実装、一部女子トイレフィッティングボード実装
セキュリティ 非接触型ICカード方式、ITV監視システム、防犯センサー設置    




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