購入ニーズ情報

三幸エステートに寄せられている購入希望情報の一部です。

用途		エリア	面積土地　建物	予算	ニーズ	担当
収益物件	収益ビル・レジ	都心5区	適宜 500坪～1000坪	10億～20億円	食品関係・原油の商社であるが、不動産部門で会社として安定収入を考えている。決算ごとに物件を購入したい。ネット7％希望。都内が基本だが地方でも視認性のあるエリアであれば可。築年数が経っていても後の開発もかけることが出来る会社なので古いビルでも場所がよければ買います。	小路
	収益ビル、マンション、店舗	城南地域	適宜適宜	20億円位まで	所有物件の入れ替え。築浅で場所が良く、ネット7％以上、合法的なもの。税金対策等のため今年中にできれば購入したい。城南でなくとも可能性あり。	横田
	収益ビル・更地	東京駅周辺～虎ノ門	150坪～500坪 1000坪～5000坪	30億～200億円	ネット5％以上希望、１フロアー100坪以上	国本
	収益ビル・区分所有・更地	築地	100坪～200坪 500坪～1000坪	10億程度	1ﾌﾛｱ150坪以上の物件。（区分所有可）自社使用部分は延べ床350坪～400坪	国本
	収益ビル	全国主要都市	適宜適宜	50億円以上	大型物件(事務所ビル)、全国で物流倉庫も検討。価格は50億以上	渡辺
	収益ビル・レジ・店舗	都心	適宜適宜	10億円前後	ＮＥＴ8％～10％以上まわる物件	渡辺
	収益ビル・レジ・倉庫	都心5区・東急東横線沿線	適宜適宜	5億～10億円	投資家。一棟賃貸、サブリース物、を購入している。ＮＥＴ9％以上なら検討する。	小路
	収益ビル	都心5区	適宜 300坪～500坪	3億～10億	資産家・市況より割安感があれば購入	大沼
	収益ビル（レジデンス・オフィス）	都心部	適宜適宜	～20億円	検討先はキャッシュを潤沢にもつ専門商社。売上の安定に寄与する収益不動産を求めている。年間1億から2億の収入のある築浅物件を確保したい。	太田
	収益ビル	ＪＲ山手線・中央線駅至近	適宜適宜	10億～100億円	当面賃貸で将来は開発視野に。ＪＲ駅至近であれば、建物は古くても良い。	小野
	収益ビル・レジ	新宿・港・渋谷	適宜適宜	10億～30億円	最重点は、新宿（特に西新宿エリア）・渋谷。小田急線主要駅も。	横田
	収益店舗・商業施設	都内･繁華性高いところ	50坪～300坪 150坪～500坪	3億～20億円	大阪の自社ビルを売却。方針変更し、レジやオフィスは検討しない。収益店舗・商業施設にしぼって検討。築浅希望。土地は検討しない。	小路
	収益レジ（ビル・店舗）	表参道周辺（渋谷区・港区）	100坪～300坪 500坪～1000坪	30億円前後	ビルオーナーで相続対策用に地縁のある表参道周辺のエリアで収益物件を取得予定。	太田
	収益ビル	日本橋、大手町、丸の内	適宜 1000坪以上	50億円以上	収益性よりもビルの立地、風格、入居テナントを先に考える。	村澤
	収益マンション	京急蒲田～品川、港区広尾・麻布他、恵比寿	適宜 100坪～500坪	20億円まで	20億の予算で3棟ぐらい購入予定。エリアは左記が第一希望だが、世田谷、目黒あたりでも可（東急沿線）	大沼
	収益マンション	城東地区メインに２３区内	適宜適宜	～5億円	ネット8％を目処に、5億円以内の物件を1棟購入希望。	大沼
	収益物件（オフィス・マンション）	恵比寿	適宜適宜	～10億円	表面利回り10％を目処	坂井
	収益ビル	都心3区	適宜適宜	50億円	視認性の高い大通りに面するビル	小野・太田
	収益マンション	東京都	適宜適宜	3億～8億円	長期保有（税金対策）のため、多少難ありでも収益性重視	太田
	収益ビル・マンション	千代田区・港区	適宜適宜	5億～10億円	ステータスのある立地の収益物件	太田
	収益ビル・マンション	都内	適宜適宜	10億～20億円	本業での業績が良く、予算が余っている。資金運用として投資用不動産を購入したい。利回りはネット7％を希望。土地の価値に重きを置いているところがある。マンションの場合、戸数の多い（100戸程度）物件を好む。1物件10億円程度が具体的な数字。	村澤
	収益ビル	都内	適宜適宜	10億～20億円	都内にも、収益物件保有している地方の投資家	国本
	収益ビル	都心3区･大阪	150坪～500坪ワンフロア100坪/以上	30億～40億円以上も可	長期保有、平成築希望、5％切っても可能	国本
	収益ビル	新橋～室町、四谷～半蔵門	50坪ワンフロア100坪/以上	10億～20億	都心3区限定、長期保有、15億位のキャッシュあり　NET利回り5％以上	渡辺
自社ビル用地	病院用地	世田谷、目黒、渋谷	1500坪～2000坪延べ4500坪程度	土地代30億円	病床数の関係よりエリア限定	大沼
	本社用地	中野～立川	200坪～300坪延400坪位建設可能な土地	相場	中央線中野～立川、徒歩15分位。駐車場20台分位必要	坂井
	自社ビル用地	3区希望	250坪～300坪延床1500坪～2000坪	30億円程度	中央区日本橋～神田がメイン。製薬会社で自社ビルを建設の予定	村澤
	自社ビル・ビル用地		適宜延1500坪	相場	ネット1300坪、閑静な立地を希望	太田
	ビル用地	中央区	100坪程度適宜	相場	八丁堀～茅場町　他	太田
	自社ビル　ビル用地	首都圏	80坪以上 100坪以上	1億～5億円	自社店舗の出店を検討。関東三県の有名駅か、都内郊外の駅前立地希望。古ビルまたは土地。	小路
	自社ビル用地	中央区	200坪以上適宜	相場	1200坪建てられるビル用地。現本社は、大江戸線「両国」駅近く。隅田川を超え日本橋に近いエリアを希望。	渡辺
	営業所用地	小倉･広島	200坪以上適宜	相場	営業所用地。	国本
	自社ビル	芝浦周辺	適宜 1000坪前後	30億円	土地でも空ビルでも可能芝浦～海岸～港南エリア限定、駐車場も50台ほど確保できる物件を希望	渡辺
空ビル	自社ビル	横浜、川崎、品川区大田区	100坪 150坪まで	5億円	学習塾として使用の予定。人通りが多く看板効果のある場所	小路
	学校向けビル・土地	広島・仙台	100坪程度 500坪～1000坪	相場	2010年開校、賃貸でも可。	渡辺
	空きビル・土地	適宜	適宜適宜	相場	駐車場として使用するのが主な利用方法。	渡辺
	自社ビル	城北・城西エリア	適宜延1300坪～1500坪	20億～25億円	池袋へのアクセスがしやすい立地で、ネット1000坪以上を希望。	太田
	自社ビル	都心5区	適宜 300坪	相場	区分所有で１フロア300坪程度のビルを希望。賃貸も可。	渡辺
	自社ビル	江東区木場・東陽町	100坪～２00坪倉庫80坪・事務所20坪	2億円位	現在事務所を間借りしている。毎月の賃料支払いがもったいないので購入を検討している。	浅生
	自社ビル	千代田区・中央区	適宜 1500坪	相場	古いビル可、表通りでなくても可	鈴木
倉庫	独身寮・1Rマンション・社宅等	1都3県	適宜 200坪～300坪程度	相場	空室の独身寮・ワンルームマンション等を購入、リノベーションのうえシェアハウスとして賃貸。部屋数30～50戸程度　2009年9月末までに3物件は購入したい。	大沼
倉庫	営業所用地・車輌置き場	神奈川･港南区から金沢区にかけてのエリア限定	1300坪～1500坪適宜	相場	自用で営業所と業務用車両用のスペース確保を考えている。	渡辺
自社兼収益ビル	自社ビル兼収益ビル	新宿駅西口･南口至近限定	適宜自社使用は200坪程度で残りは賃貸	50億円めど	1フロア100坪以上あるビルを希望	大沼
	自社ビル兼収益ビル	新橋～上野（一番の希望は銀座）	適宜ワンフロア50坪以上	15億円以内	50坪～100坪程度自社使用が可能な収益ビルを購入	浅生
	自社ビル兼収益ビル	新宿～四谷	60坪～100坪 500坪～1000坪	相場	自社兼投資ビル。1フロア50坪～60坪の10億程度のビルを希望。2フロア～3フロアを自己使用予定。	渡辺

更新日：2010年08月26日

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