 需要動向
千葉県のテナント成約量は、2007年1月〜11月で4.0万坪と前年同期間比9.1%減少した。【2006年1月〜11月で4.4万坪（年間4.6坪）／2005年1月〜11月5.1万坪（年間5.4万坪）／2004年1月〜11月4.2万坪（年間4.6万坪）】
供給動向
千葉県の2007年12月1日時点のテナント募集量は9.3万坪。2006年12月1日時点と比べると0.5万坪、5.7%増加した。テナント募集量に占める建設中のビルは2.3%である。
今後の動向
久しぶりの大型ビルの新規供給ということもあって注目を集めた「船橋スカイビル」も、全フロアの8割の入居テナントが決定した。昨年後半から引合いが増えているため、早い段階で空室改善ができる見込みだ。そのほか県内有数のビジネスエリアである幕張に、既存大規模ビルへの需要が増えつつある。多少ではあるが、賃料水準も上昇気配を見せており、空室改善の兆しを見せている。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Chiba-ken during a period between January and November, 2007 totaled 40,000 tsubo/132,231m², representing a 9.1% decreased on a year-on-year comparison. 44,000 tsubo/145,455m² for Jan - Nov 2006 (Year-round) 46,000 tsubo/152,066m². 51,000 tsubo/168,595m² for Jan - Nov 2005 (Year-round) 54,000 tsubo/178,512m². 42,000 tsubo/138,843m² for Jan - Nov 2004 (Year-round) 46,000 tsubo/152,066m².
Supply Trend
Tenant available space in Chiba-ken Prefecture totaled 93,000 tsubo/307,438m² as of December 1, 2007, increased by 5,000 tsubo/16,529m² (5.7%) when compared to December 1, 2006. Available space in buildings under construction accounted for 2.3% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Funabashi Sky Building has attracted attention as the first new supply of a middle- large-scale building in a long time and eighty percent of all spaces have been committed. Business inquiries have been increasing since the second half of last year, so it is expected that available spaces will be filled quite quickly. In Makuhari area, which is one of the leading business areas of the prefecture, there is increasing demand for existing large-scale buildings. Rent levels are showing signs of a rise, albeit a slight one, and there are indications of an improvement in the vacancy rates.
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