 需要動向
千代田区のテナント成約量は、2007年1月〜11月で22.6万坪と前年同期間比6.6%増加した。【2006年1月〜11月21.2万坪（年間22.6万坪）／2005年1
月〜11月24.2万坪（年間26.1万坪）／2004年1月〜11月30.3万坪（年間33.1万坪）】
供給動向
千代田区の2007年12月1日時点のテナント募集量は12.7万坪。2006年12月1日時点と比べると2.5万坪、16.4%減少した。テナント募集量に占める建設中のビルは35.0%である。
今後の動向
千代田区は、昨年11棟もの大規模ビルが竣工。大量の新規供給が生まれたが「新丸の内ビル」をはじめ、順調にテナント誘致を進めた。賃
料も一定の水準まで上昇したが、現在は高値安定で推移している。今年も「丸の内トラストタワー本館」など、5棟の大規模ビルの竣工を控えているが、すでに一括入居が決定したビルもあり、竣工前から強い引合いが見られている。当分、このエリアの活況は維持されるだろう。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Chiyoda-ku during a period between January and November,2007totaled 226,000 tsubo/747,107m², representing a 6.6% increased on a year-on-year comparison.212,000 tsubo/700,826m² for Jan - Nov 2006 (Year-round) 226,000 tsubo/747,107m². 242,000 tsubo/800,000m² for Jan - Nov 2005 (Year-round) 261,000 tsubo/862,810m². 303,000tsubo/1,001,653m² for Jan-Nov 2004 (Year-round) 331,000 tsubo/1,094,215m².
Supply Trend
Tenant available space in Chiyoda-ku totaled 127,000 tsubo/419,835m² as of December 1, 2007, decreased by 25,000 tsubo/82,645m² (16.4%) when compared to December 1, 2006.Available space in buildings under construction accounted for 35.0% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Last year eleven large-scale buildings were completed in Chiyoda-ku. Despite the abundant new supply, Shin-Marunouchi Building and a number of other new buildings have been steadily attracting tenants. Rents rose to a certain level and at present they are stabilizing at the high end of the price range. This year will see the completion of five large-scale buildings including Marunouchi Trust Tower Main Building, however, some of these buildings have already decided on a single tenant who wishes to lease the entire building, and inquiries are running hot even before construction is completed. The situation is likely to remain tight in this area for some time.
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