 需要動向
神奈川県のテナント成約量は、2007年1月〜11月で10.9万坪と前年同期間比4.4%減少した。【2006年1月〜11月で11.4万坪（年間12.3坪）／2005年1月〜11月13.0万坪（年間14.1万坪）／2004年1月〜11月14.3万坪（年間15.6万坪）】
供給動向
神奈川県の2007年12月1日時点のテナント募集量は20.5万坪。2006年12月1日時点と比べると2.6万坪、14.5%増加した。テナント募集量に占める建設中のビルは31.1%である。
今後の動向
昨年、関内に竣工した「JNビル」は、高水準の賃料であったが、順調にテナントを確保。今年は、みなとみらいから横浜東口にかけてのポートサイド地区に大規模新規供給があり需要拡大に期待がかかる。新横浜は、都心からのバックアップオフィスとしてのニーズが高く、今年竣工する大規模ビルも、「新横浜中央ビル」が満室になったのをはじめ、テナント誘致を順調に進めている。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Kanagawa-ken during a period between January and November, 2007 totaled 109,000 tsubo/360,331m², representing a 4.4% decreased on a year-on-year comparison. 114,000 tsubo/376,860m² forJan - Nov 2006 (Year-round) 123,000 tsubo/406,612m². 130,000 tsubo/429,752m² for Jan - Nov 2005 (Year-round) 141,000 tsubo/466,116m². 143,000 tsubo/472,727m² for Jan - Nov 2004 (Year-round) 156,000 tsubo/515,702m².
Supply Trend
Tenant available space in Kanagawa-ken totaled 205,000 tsubo/677,686m² as of December 1, 2007, increased by 26,000 tsubo/85,950m² (14.5%) when compared to December 1, 2006. Available space in buildings under construction accounted for 31.1% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Rents for JN Building which was completed in Kannai last year were set at a high level, however, tenants have been acquired steadily. This year, there will be large-scale new supply in the Port Side district stretching from Minato-Mirai to Yokohama East Exit, so that expansions in demand are expected. In Shin- Yokohama, there is strong demand from central Tokyo for backup office space, and large-scale buildings to be completed this year are steadily attracting tenants, as exemplified by Shin-Yokohama chuo Building which is already fully contracted.
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