 需要動向
目黒区・世田谷区・中野区・杉並区のテナント成約量は、2007年1月〜11月で3.6万坪と前年同期間比10.0%減少した。【2006年1月〜11月で4.0万坪（年間4.2坪）／2005年1月〜11月5.3万坪（年間5.8万坪）／2004年1月〜11月5.2万坪（年間5.6万坪）】
供給動向
目黒区・世田谷区・中野区・杉並区の2007年12月1日時点のテナント募集量は3.9万坪。2006年12月1日時点と比べると0.8万坪、20.5%増加した。テナント募集量に占める建設中のビルは32.3%である
今後の動向
渋谷駅周辺の供給不足と賃料の上昇により、目黒・世田谷区に拠点を求める企業も少なくない。しかし全体的に供給量が少ないため、空室が出ても比較的すぐに入居テナントが決まる傾向がある。中目黒駅前の既存大規模ビルも、やや高めの賃料設定ではあったが、空室をすべて短期間で埋めている。そのほか、中野駅北口の大規模再開発が本格的に始動。それに伴った事務所の移転需要の増加が予測されている。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Meguro-ku, Setagaya-ku, Nakano-ku and Suginami-ku during a period between January and November, 2007 totaled 36,000 tsubo/119,008m², representing a 10.0% decreased on a year-on-year comparison. 40,000 tsubo/ 132,231m² for Jan - Nov 2006 (Year-round) 42,000 tsubo/138,843m². 53,000 tsubo/ 175,207m² for Jan - Nov 2005 (Year-round) 58,000 tsubo/191,736m². 52,000 tsubo/ 171,901m² for Jan - Nov 2004 (Year-round) 56,000 tsubo/185,124m².
Supply Trend
Tenant available space in Meguro-ku, Setagaya-ku, Nakano-ku and Suginami-ku totaled 39,000 tsubo/128,926m² as of December 1, 2007, increased by 8,000tsubo/26,446m² (20.5%) when compared to December 1, 2006. Available space in buildings under construction accounted for 32.3% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Owing to a lack of supply around Shibuya Station and a rise in rents, quite a few companies are looking for places in Meguro-ku and Setagaya-ku. However, since supply is low on the whole, available buildings tend to be filled relatively quickly. Rents for existing large-scale buildings in front of Naka-Meguro Station are slightly high, however, all available spaces are filling within a short period. Large-scale redevelopment at Nakano Station North Exit has started in earnest. There is predicted to be an accompanying increase in the office relocation demand.
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