 需要動向
大阪市のテナント成約量は、2007年1月〜11月で29.7万坪と前年同期間比3.5%増加した。【2006年1月〜11月で28.7万坪（年間31.2坪）／2005年1月〜11月31.6万坪（年間34.0万坪）／2004年1月〜11月29.5万坪（年間31.6万坪）】
供給動向
大阪市の2007年12月1日時点のテナント募集量は44.1万坪。2006年12月1日時点と比べると3.7万坪、7.7%減少した。テナント募集量に占める建設中のビルは18.3%である。
今後の動向
昨年は、老朽化した大規模ビルの建替計画が目白押しで、それに伴う移転需要が一気に増加。その影響で新築ビルはほぼ満室で稼動している。今年竣工予定の大規模ビルも、梅田の「ブリーゼタワー」や「淀屋橋地区再開発（愛日小学校跡）」に見られるように高水準の賃料設定であってもかつてない順調な滑り出しを見せた。しかし、数年先の建替ビルの竣工を見据えて、民間の営業努力とともに行政が大胆な企業の誘致策を講じなければ、大量の空室を生むという懸念材料も潜在している。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Osaka City during a period between January and November, 2007 totaled 297,000 tsubo/981,818m², representing a 3.5% increased on a year-on-year comparison. 287,000 tsubo/948,760m² for Jan - Nov 2006 (Year-round) 312,000 tsubo/1,031,405m². 316,000 tsubo/1,044,628m² for Jan-Nov 2005 (Year-round) 340,000 tsubo/1,123,967m². 295,000 tsubo/ 975,207m² for Jan - Nov 2004 (Year-round) 316,000 tsubo/1,044,628m².
Supply Trend
Tenant available space in Osaka City totaled 441,000 tsubo/1,457,851m² as of December 1, 2007, decreased by 37,000 tsubo/122,314m² (7.7%) when compared to December 1, 2006 Available space in buildings under construction accounted for 18.3% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Last year, there was a wealth of reconstruction plans for aging large-scale buildings. Due to these reconstructions, the relocation demand sharply increased, and newly constructed buildings are operating at almost full occupancy. Large-scale buildings scheduled to be completed this year are showing an unprecedentedly promising start despite their high rent levels, as is seen with the Breeze Tower in Umeda and the Yodoyabashi District Redevelopment (on the former site of the Aijitsu Primary School). However, looking forward several years when the reconstructed buildings will be completed, there are potential grounds for concern over the large quantity of available spaces that will come onto the market unless public administration adopts bold measures to recruite companies, aided by efforts from private business.
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