 需要動向
埼玉県のテナント成約量は、2007年1月〜11月で3.1万坪と前年同期間比20.5%減少した。【2006年1月〜11月で3.9万坪（年間4.1坪）／2005年1月〜11月3.6万坪（年間3.9万坪）／2004年1月〜11月4.6万坪（年間4.8万坪）】
供給動向
埼玉県の2007年12月1日時点のテナント募集量は6.2万坪。2006年12月1日時点と比べると0.4万坪、6.9%増加した。テナント募集量に占める建設中のビルは2.9%である。
今後の動向
大宮は、東北や信越の一大玄関口であるため、企業の拠点を集約するニーズが高い。しかしここ数年は供給不足の問題を抱えており、昨年後半から表示賃料との乖離があまりなくなってきた。特に大宮駅西口の既存大規模ビルは人気が高く、ほぼ満室で稼動。空室を待っている企業も多いため、東口に今年竣工する大規模ビルへの需要のシフトが想定される。周辺のさいたま新都心駅の既存大規模ビルも、高めの賃料設定ではあるが、ほぼ満室に近い。
Demand Trend
Tenant commitment achieved in Saitama-ken during a period between January and November, 2007 totaled 31,000 tsubo/102,479m², representing a 20.5% decreased on a year-on-year comparison. 39,000 tsubo/128,926m² for Jan - Nov 2006 (Year-round) 41,000 tsubo/135,537m². 36,000 tsubo/119,008m² for Jan - Nov 2005 (Year-round) 39,000 tsubo/128,926m². 46,000 tsubo/152,066m² for Jan - Nov 2004 (Year-round) 48,000 tsubo/158,678m².
Supply Trend
Tenant available space in Saitama-ken totaled 62,000 tsubo/204,959m² as of December 1, 2007, increased by 4,000 tsubo/13,223m² (6.9%) when compared to December 1, 2006. Available space in buildings under construction accounted for 2.9% of the total tenant available space on the market.
Future Trend
Omiya is a veritable gateway to Tohoku and Shinetsu region, so there is a strong need for a business hub here. However, in the last few years there has been a lack of supply, and since the second half of last year the deviation from the asking rent has virtually disappeared. Existing large-scale buildings around Omiya Station West Exit are particularly popular and are operating almost at full occupancy. With numerous companies securing available spaces, it is assumed that demand will shift to the large-scale buildings to be completed this year at East Exit. Existing large-scale buildings at neighboring Saitama-Shintoshin Station are asking higher rents however, are almost at full occupancy.
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