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読み方ガイド

2010年度オフィスレントデータ調査に関して

調査期間2009年（平成21年）7月１日から12月１日
調査ビル上記期間内にテナント募集を行ったオフィスビル
調査棟数14,033棟（全国）
規模分類1フロアの広さによって以下の5つに分類後、平均値を算出

分類（基準階1フロアの面積）

大規模ビル200坪以上
大型ビル100坪以上200坪未満
中型ビル50坪以上100坪未満
小型ビル20坪以上50坪未満
小規模ビル20坪未満

調査対象

  • 3階以上（基準階）のオフィスに限定
  • 飲食店、物販店など店舗専用ビル、木造建物および倉庫用建物は除外
  • ビル全館および短期間賃貸などの特殊ケースは除外

用語に関して

１フロア
各ビルにおける基準階1層当たりの最大貸室面積
募集表示賃料　単位：円／坪
調査対象ビルにおける募集賃料の平均値
賃料（共益費込）　単位：円／坪
調査対象ビルの共益費を含む募集賃料の平均値
預託金　単位：円／月
賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭のことで、共益費を含まない賃料の月数分を表示したもの
空室率　単位：％
調査時点での貸室総面積に対する空室（現空面積）の割合

※現空面積とは、調査時点で公開募集されている空室面積のうち即入居可能な面積のこと

新規供給量　単位：坪
期間内に竣工した新築ビルの貸室面積の累計（通年1-12月）