よくある質問

プロパティマネジメント会社は、所有者に代わって建物の運営管理を行い、その不動産からの利益とキャッシュフローを最大にすることを目的に業務を行っています。会社でいえば、株主の委託を受けて経営を行う業務執行役員の立場です。一方、ビルメンテナンス会社は、具体的には、清掃業務、設備機器の運転・保守、建物や設備の点検整備、保安警備等、建物を維持保全管理する業務を現場で実際に行います。

具体的にプロパティマネジメント会社の仕事は、次のようになります。

• 1.テナントリレーション
• 2.リーシング活動
• 3.建物の維持保全業務（ビルメンテナンス会社に委託する業務）の管理
• 4.修繕・改修工事の提案と監理
• 5.出納業務
• 6.運営管理に関わる予算の作成
• 7.オーナーへのレポート作成

具体的な業務と責任範囲を下記の一覧表にまとめました。