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賃貸ビルをお持ちの方
下記のようなお悩みをお持ちのビルオーナーの皆様へ
- 貸ビルの運営に手間がかかり本来の仕事ができない。できればビル経営をアウトソーシングしたい。
- 空室になかなかテナントが入居せず、ビル経営に支障をきたしている。現状の管理会社のリーシング力に不安を感じる。
- テナントから賃料値下げの要望がある。相場もわからないし、誰に相談していいのかもわからない。
- 賃料を滞納しているテナントがある。どのように対処すればいいのか教えて欲しい。
- 既存のビルメンテナンス会社と意思の疎通ができていない。コストも高い気がする。
- 今後、商品価値の維持も考えていかなければならないと思っている。修繕費やメンテナンス費がどのくらいかかるのか知りたい。
三幸エステートのプロパティマネジメント（PM）におまかせください。
三幸エステートの特長
- 1.全国200棟ものビル運営・管理の実績があります。
- 2.テナント仲介は都心だけでも年間2,000件。20万坪以上の実績が自慢です。
- 3.ビル情報は、実に9万棟以上。情報量はトップクラスです。
- 4.ビル経営の専門家（ビル売買仲介、不動産鑑定、建築士、不動産コンサルタント等）とオフィス市場に精通した営業マンによるチームでPMサービスをいたします。
三幸エステートのPM業務
当社のPM業務は、以下のビル運営管理業務をオーナー様に代行して行う［業務代行方式］が基本パターンとなります。
- 1.賃貸運営業務（テナント管理）
- 賃料請求、入・出金、口座の管理等の出納業務、テナントのクレーム・要望への対応、テナント入退室手続き、予算・報告書の作成
賃貸運営管理/テナント対応 詳細はこちら
- 2.建物維持管理業務（メンテナンス）
- 清掃衛生管理、設備管理、保安警備管理、建物保全管理
建物維持管理/ビルメンテナンス 詳細はこちら
- 3.テナント誘致業務（リーシング）
- マーケット調査、賃貸企画、テナント誘致・信用調査、契約締結等の事務手続
テナント募集活動/リーシング 詳細はこちら
- 4.工事監理業務（コンストラクションマネジメント）
- 建物調査・コンサルティング、リニューアル工事の立案、中長期修繕計画の作成、大型工事の発注・監理
技術サポート 詳細はこちら
