二子玉川ライズ オフィス

眺望をデザインした、新しいオフィスの提案。

改札を出るとオフィスがある。
駅直結型の再開発だから実現できたスタイルです。

駅と直結している「二子玉川ライズ オフィス」は、駅ビルのような利便性の高さも魅力の一つです。改札を出てすぐのエントランスからオフィスフロアまでスムーズにアクセス。多くの店舗が並ぶショッピングゾーンへもガレリアで繋がっています。また、駅へも商業ゾーンへも雨に濡れずに行き来できます。

周辺図

渋谷に、大手町に、ダイレクト。
東名高速・首都高速へのアプローチも快適です。

東京の西の玄関口となる二子玉川駅は、田園都市線と大井町線が結節しています。半蔵門線と直通運転する田園都市線は、銀座線にも乗り換えやすく、さまざまな拠点に快適にアクセスできます。東名高速・首都高速の出入口が近くにあるので、車のアクセスも良好です。

道路地図

• ※掲載している距離分数は現地から各ICまでまたは最も近い地点を示しており、所要時間は車利用（停滞時除く）約40km/時として算出しています。

路線図

鉄道でのアクセス

渋谷駅	直通11分（東急田園都市線急行利用）
大手町駅	直通26分（東急田園都市線急行・半蔵門線直通利用）
品川駅	18分（東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速利用）
横浜駅	25分（東急大井町線急行利用・「自由が丘」駅より東急東横線特急利用）
羽田空港駅	36分 （東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速利用、「品川」駅より京急本線快特利用）
成田空港駅	80分 （東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速利用、「品川」駅より成田エクスプレス利用）

バスでのアクセス

羽田空港直行バス	二子玉川駅から羽田空港第1ターミナル、第2ターミナルへ。所要時間50～80分

• ※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。

オフィスロビーには6階直通の専用エレベーターでアクセス。
各フロアへは高層用と低層用2バンクのエレベーターでご案内します。

エリア毎のセキュリティに守られたエントランスロビーは、
大きな吹き抜けと静かな光に包まれた快適な空間。

6F平面図

7F平面図

自由なレイアウトが可能な3面開口のフロアは、どのエリアからも眺望が目に入り、
オフィスづくりを豊かにする多彩な選択肢を提供します。

共用空間と設備を中央北面に集めた設計で可能になった3面開口のフロアは、19mの奥行きで柱のないフリーレイアウトの大空間です。採光にも配慮したトイレは男女それぞれ2カ所設置。隣接するリフレッシュルームも充実の広さです。

基準階平面図

多彩なレイアウトを可能にした大空間で、クリエイティブに
アグレッシブに働くワーカーのためのデザインを。

ワークスペースの広さを最優先に、開放感を採り込んだフロアは、照明や空調もブロック毎にコントロール可能な大空間。眺望を取り込む設計がレイアウトやインテリアデザインの可能性を拡げ、ここで働く人々の創造性を引き出します。

レイアウトプラン

• ※フロア全体を島型レイアウトプランにした場合、収容人数は314人となります。
• ※防災性能上、避難安全検証法（ルートC）の適用を受けているため、レイアウト、内装材料等が制限される場合があります。

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ゾーン毎にON/OFFが可能な個別空調システムを採用。
オフィスのファシリティ効率を重視しました。

個別空調システム

フロアに設定されているゾーン（基準階45分割）ごとに、ON/OFFの切り替え、細かな温度調節が可能です。空調設備は、室内に設置されている空調パネルから24時間コントロールすることができます。

フロア概念図

• ・天井高2,800mm
• ・グリッド型システム天井
• ・光ケーブル引込可
• ・フリーアクセスフロア100mm
• ・コンセント容量60VA/㎡
• ・床荷重一部1,000kg/㎡

電源設備

不測の事態に備えた2回線受電方式を採用しています。本線にトラブルが発生した場合に、予備線から受電可能です。また、テナント用の非常用発電機を設置するスペースを確保しています。

• ※非常用発電機の設置はオプションとなります。

非接触型ICカードキー

基礎構造・耐震

建物概要

構造	鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
規模	地下2階地上16階建（オフィス区画：6階～16階）
天井高	7階～16階：2,800mm（+OA床100mm） 6階：3,000mm（+OA床150mm）
床荷重	500kg/m2（一部1,000kg/m2）
電気容量	コンセント容量60VA/m2
受電方式	特別高圧66kV本線・予備線引込
照明設備	グリッド型システム天井、設計照度700lx
空調設備	個別空調（空冷ヒートポンプマルチパッケージエアコン）
通信設備	光ファイバー引込可
防犯設備	非接触ICカード対応、警備員24時間常駐 他
昇降設備	高層用3台、低層用4台、エントランス用4台 商業・駐車場用2台、非常用2台
駐車場	全624台（機械式602台、平面式22台）※商業用と共用

すべてのフロアから多摩川を臨めるリバーサイドビュー。
窓に広がる絶景と過ごす、健やかなビジネスライフを。

南面開口のオフィスフロアから多摩川と緑を見下ろす眺望は、抜けるように広がる空に繋がっています。この広大な視界と清廉な明るさを日常にする快適なビジネスライフ。それはミーティングを、そしてデスクワークの質を変える、オフィスソリューションの重要な要素です。